Koninginnelaan 32 B

Zeer fraai gelegen en verrassend ruime 4-KAMERBOVENWONING van totaal 139 m², verdeeld over twee gerenoveerde en geïsoleerde woonlagen. Met 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, aparte wasruimte en de mogelijkheid voor een tweede keuken biedt dit appartement ruimte en comfort die je niet verwacht. Het appartement beschikt ook over veel bergruimte, parkeergelegenheid op het erf, twee balkons en een eigen stenen garage. Het appartement is volledig en hoogwaardig afgewerkt met een nieuwe keuken, visgraat-PVC-vloer en fraaie wand-, vloer- en plafondafwerking. Energetisch goed op orde: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en nieuwe Velux-dakvensters met elektrische zonnescreens. Het appartement is werkelijk helemaal af en instapklaar.

De locatie is absoluut top! Op loopafstand van de winkels gelegen aan de Koninginnelaan en op geliefde locatie in de Parken. Alles is aanwezig van een heerlijk restaurant, de bakker en de keurslager alsmede diverse winkels, de Loolaan, het centrum en schouwburg ‘Orpheus’. Zeker een bezoekje waard!

139 m² woonoppervlak over 2 lagen
2 luxe badkamers, luxe toilet
2 balkons + eigen garage + parkeergelegenheid op het erf
2e verdieping geschikt als zelfstandig appartement
Mogelijkheid voor 2e keuken (aansluitingen reeds aanwezig)
Volledig gerenoveerd & instapklaar
Energielabel C | Bouwjaar 1964

Indeling

Eerste woonlaag: Entree met trapopgang en meterkast. Boven aangekomen: overloop met kleine studeerkamer voorzien van zonnig balkon. Hal met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met fraai straatzicht. Ruime slaapkamer van circa 25 m² met ingebouwde kastenwand en toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Luxe keuken met inbouwkast, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Via de schuifpui bereikt u het balkon van circa 8 m². Hobbyruimte met cv-combiketel, aansluiting wasapparatuur en toegang tot balkon en bergzolder.

Tweede woonlaag: Overloop met dakraam en modern aanrechtblad met wasbak — volledig voorbereid voor vaatwasser, koelkast en kookplaat. Aansluiting voor was-/droogcombinatie. Royale woon/slaapkamer van circa 29 m² met veel bergruimte achter knieschotten en drie Velux-dakramen met elektrische zonnescreens. Moderne 2e badkamer met Velux-dakraam, douche, zwevend toilet en wasmeubel. Deze verdieping is volledig zelfstandig te gebruiken — ideaal voor een inwonende zoon of dochter.

Het betreft hier een kleinschalig complex bestaande uit slechts 2 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 100,-- p/m. Kortom: een unieke kans op een toplocatie!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.